T3 MEUBLE AVEC BALCON, ROOFTOP PRIVATIF ET GARAGE A LOUER A CALUIRE

À Caluire-et-Cuire, au sein d’une résidence récente de standing de 2024, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 73 m2, situé au troisième et dernier étage.
Décoré par un architecte d’intérieur et bénéficiant d’un mobilier ainsi que de prestations haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie élégant, contemporain et particulièrement privilégié à 10 minutes de Lyon et 5 minutes de la Croix-Rousse.
La lumineuse pièce de vie s’ouvre sur un balcon aménagé de 23 m2 et dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres :

Une suite parentale équipée d’un lit de 160 cm, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire et douche
Une seconde chambre disposant d’un bureau intégré

L’appartement bénéficie également d’un espace indépendant comprenant des toilettes, une douche ainsi qu’une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.
Atout exceptionnel : un rooftop privatif et aménagé de 78 m2, véritable espace de vie à ciel ouvert, équipé d’un salon de jardin avec table basse, de jardinières et d’un système d’arrosage automatique.
Un garage fermé, doté d’une porte électrique et d’une prise renforcée Green’Up pour véhicule électrique, complète ce bien au sous-sol de la résidence.
Le chauffage individuel au sol est assuré par une pompe à chaleur, avec plancher rafraïchissant. L’ensemble de l’appartement est équipé de brise-soleil orientables électriques BSO. Fibre optique installée.
Transports : métro C, station Cuire, accessible en quelques minutes à pied. Arrêts Margnolles Pasteur et Hôpital Croix-Rousse à proximité immédiate, desservis notamment par les lignes C13, 33, 38 et S5. Accès rapide à la Croix-Rousse, à la Presqu’île, au parc de la Tête d’Or et à la gare Part-Dieu.
Un appartement rare, conjuguant décoration soignée, confort moderne, vastes espaces extérieurs et prestations haut de gamme. Si bail civil – honoraires 1 mois de loyer.

• Pièces 3
• Chambres 2
• Salle de bain 1
• Salle d'eau 1
• WC 1
• Meublé Oui
• Superficie 73 m²
• Année de construction 2024
• Étage 3
• Terrasse 1
• Ascenseur OUI

• Loyer Mensuel 2 400 € Charges comprises
• Frais d'agence 949 €
• Dépot de garantie 4 600 €
• Charges mensuelles 100 €

• Quartier Caluire-et-Cuire